“Il giardino sospeso”

Descrizione

A0307 – Casa di paese in vendita in Provincia di Lucca, a circa 8 km da Bagni di Lucca, capoluogo del Comune. Il borgo, immerso nel verde rigoglioso dei boschi dell’Appennino, ha origini che risalgono all’epoca romana e si trova a circa 300 metri sul livello del mare, arroccato su di un rilievo che domina la Val di Lima. La casa si trova nel centro storico della frazione, non raggiungibile in auto ma posta a brevissima distanza dal parcheggio pubblico ed ha un’esposizione incantevole che domina la vallata. La proprietà è costituita da un terratetto di 125 mq. utili di superficie, corredato di resede terrazzato di 83 mq. e da un annesso ad uso di cantina di 16,50 mq., oltre a due appezzamenti di terreno pianeggianti e contigui di 520 mq. di superficie, posti a breve distanza. L’abitazione è disposta su due livelli, oltre ad uno seminterrato. Si accede alla casa attraverso un cortile comune recintato, che conserva il vecchio lastricato in pietra. Uno spazio sicuro per i giochi dei bimbi o per trascorrere piacevoli serate al fresco. Il piano terra è costituito da un ingresso, cucina/pranzo, salotto con balcone; al piano primo due camere, una delle quali con piccolo bagno privato; una scala retrattile permette di raggiungere il sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato è accessibile anche direttamente dalla via comunale e presenta un ingresso/disimpegno, un grande bagno, un ripostiglio/legnaia e un locale ad uso cantina. Da questo si accede al resede terrazzato su cui insiste l’annesso ad uso di cantina che ospita la caldaia a gasolio. Il resede è uno spazio esterno delizioso. Disposto su due terrazzamenti e in parte ombreggiato da un bel glicine, permette di godere del panorama sulla vallata e sui monti intorno e consente molteplici usi, dalla realizzazione di un giardino, di un piccolo orto, o di un’area esterna conviviale, dove allestire un tavolo per cene all’aperto all’ombra del glicine o per godersi il sole anche nella stagione invernale.
La casa è immediatamente abitabile. Riscaldamento autonomo a gasolio. Nella vendita della casa sono comprese due particelle contigue di terreno pianeggiante per una superficie di 520 mq. Negozi e servizi: 8 km – Bagni di Lucca: 8 km – Lucca: 35 km – Pisa (aeroporto): 55 km – Versilia (mare): 60 km – Firenze: 100 km – Garfagnana: 35 km – Abetone (piste da sci): 30 km. Classe energetica “G” EP gl/nren 362,8 kWh/m2 anno.
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A0307 – Village house for sale in the province of Lucca, about 8 km from Bagni di Lucca, the main town of the municipality. The hamlet, immersed in the luxuriant green of the Apennine woods, has origins dating back to Roman times and is located approximately 300 metres above sea level, perched on a hill overlooking the Val di Lima. The house is located in the historic centre of the hamlet, which cannot be reached by car but is only a short distance from the public car park and has an enchanting exposure overlooking the valley. The property is made up of a terratetto of 125 sq m of useful surface area, accompanied by a terraced courtyard of 83 sq m and an annexe used as a cellar of 16.50 sq m, as well as two flat and contiguous plots of land of 520 sq m of surface area, located a short distance away. The house is on two levels, plus a basement. The house is accessed through a fenced common courtyard, which retains the old stone paving. It is a safe space for children’s games or for spending pleasant evenings in the cool air. The ground floor consists of an entrance hall, kitchen/dining room, living room with balcony; on the first floor there are two bedrooms, one of which has a small private bathroom; a retractable staircase leads to the non-habitable attic. The basement floor is also accessible directly from the communal road and has an entrance hall/cloakroom, a large bathroom, a storage room/wood room and a room for cellar use. From this there is access to the terraced courtyard on which there is an annex used as a cellar that houses the oil boiler. The resede is a delightful outdoor space. Arranged on two terraces and partly shaded by a beautiful wisteria, it allows you to enjoy the view of the valley and the surrounding mountains and allows multiple uses, from the creation of a garden, a small vegetable garden, or a convivial outdoor area, where you can set up a table for outdoor dinners in the shade of the wisteria or to enjoy the sun even in the winter season.
The house is immediately habitable. Independent oil heating. Included in the sale of the house are two adjoining parcels of flat land with a surface area of 520 sqm. Shops and services: 8 km – Bagni di Lucca: 8 km – Lucca: 35 km – Pisa (airport): 55 km – Versilia (sea): 60 km – Florence: 100 km – Garfagnana: 35 km – Abetone (ski slopes): 30 km. Energy class ‘G’ EP gl/nren 362.8 kWh/m2 year.