Panoramica
- Aggiornato il:
- Settembre 24, 2026
- 2 Letti
- 1 Bagni
- 93.00 m2
Descrizione
Rif. A0360 – Immerso in un paesaggio senza tempo tra antichi oliveti, vigneti ondulati e storiche tenute di campagna, siamo lieti di proporre questa residenza storica in pietra dal carattere unico. Situata nel cuore di un pittoresco borgo collinare, questa proprietà offre un autentico pezzo di storia toscana con un incredibile potenziale per un meraviglioso rifugio di campagna o un investimento intelligente.
La proprietà è dotata di accesso indipendente tramite la sua terrazza privata in pietra. Attualmente allo stato “al grezzo” e oggetto di ristrutturazione strutturale, che comprende lavori di stuccatura esterna appena completati, solai interni conformi agli standard sismici, rifacimento delle fughe esterne e revisione completa del tetto, offre all’acquirente la completa libertà creativa di valorizzare elementi originali come le travi a vista e le tradizionali piastrelle in terracotta.
La sistemazione comprende una zona giorno di 61 mq al piano superiore, una spaziosa terrazza abitabile di 14 mq e due locali di sgombero al piano terra con accesso esterno indipendente. All’esterno, a circa 20 metri dalla proprietà, si trovano circa 300 mq di terreno destinati a parcheggio privato e giardino/orto.
Perfettamente posizionata a soli 25 minuti da Lucca, 30 minuti dalla costa di Viareggio e 50 minuti dall’aeroporto di Pisa. Questa proprietà è ideale per chi sa guardare in prospettiva. Grazie allo stato grezzo, infatti, l’acquisto permette un investimento iniziale contenuto e la possibilità di gestire il cantiere con la massima libertà creativa e tecnica. Il contesto esterno già curato e di pregio, fa percepire il valore dell’investimento a lungo termine.
Per coloro che vogliono fare di questa proprietà un investimento per il turismo, una volta ristrutturata, la combinazione di pietra, vista panoramica e posizione strategica la rende una perla per il mercato degli affitti brevi di charme.
Nota: L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è attualmente esente a causa della ristrutturazione strutturale in corso e dello stato “al grezzo” della proprietà.
PUNTI CHIAVE
Carattere storico: immobile in pietra situato in un pittoresco borgo collinare tra Lucca e Camaiore.
Da ristrutturare: 61 mq di superficie abitabile attualmente allo stato grezzo, che offrono la massima personalizzazione.
Spazio di deposito aggiuntivo: Due piccoli locali di sgombero al piano terra con accesso esterno indipendente.
Spazi esterni: Terrazza panoramica privata in pietra e circa 300 mq di terreno situati a circa 20 metri dall’abitazione, ideali per un giardino o un orto.
Parcheggio: Posti auto sul terreno di proprietà, una caratteristica essenziale per vivere in un borgo.
Posizione strategica: Contesto tranquillo, ma a breve distanza in auto da Lucca e dalla costa della Versilia.
Lavori strutturali eseguiti: Tetto, facciate esterne in pietra e solai interni antisismici già completati.
Posizione privilegiata: Rifugio tranquillo a breve distanza in auto da Lucca, dalla costa della Versilia e dall’aeroporto di Pisa.
Distanze: Lucca 25 minuti in auto, Viareggio 30 minuti in auto, Pisa aeroporto 50 minuti auto.
