Panoramica
- Aggiornato il:
- Agosto 1, 2025
- 1 Bagni
- 274.00 m2
Descrizione
Proprietà In Vendita in Splendida Zona Collinare a Nord di Lucca
A0338 – La proprietà è composta da una porzione di casa colonica di 274 mq catastali da ristrutturare, libera su tre lati e sviluppata su due piani oltre al sottotetto, corredata di resede di pertinenza su cui insiste un manufatto che ospita il forno a legna e due piccoli ripostigli.
La casa, fatta eccezione per alcuni locali al piano terra, presenta le finiture tradizionali delle abitazioni rurali di campagna, con pavimenti in cotto antico e solai in travi e travicelli ed è composta da 10 vani oltre alla grande soffitta, ad un bagno e alla vecchia cucina al piano terra, che conserva alcuni elementi caratteristici della vita contadina, come la vecchia conca in cotto in cui si faceva il bucato, il focolare e i fornelli alimentati a carbone, oltre all’acquaio in pietra.
L’ubicazione collinare, l’esposizione assolata e la splendida vista quasi a 360°, con lo sguardo che spazia dalla collina di Montecarlo, accarezza tutta la piana Lucchese fino ai Monti Pisani e a quelli di Chiatri e oltre sulle prime colline di Lucca, sono gli elementi che caratterizzano questa proprietà, inserita in un paesaggio agricolo e culturale di grande bellezza.
La proprietà si trova in una zona a vocazione agricola, questa area infatti è nota per la produzione dell’ottimo olio extravergine di oliva Lucca Dop e del pregiato vino D.O.C. delle Colline Lucchesi.
Consistenza e Descrizione dei Beni:
· Superficie Abitazione: 274 mq catastali sviluppati su tre livelli compreso il sottotetto, corredato da vecchio manufatto per forno e ricovero per animali di circa 30 mq.
· Classe Energetica Abitazione: “E” EP gl/nren 84,61 kWh/m2anno
· Stato: Da ristrutturare.
· Pertinenza: Circa 300 mq di spazio esterno distribuiti sui lati sud-est e sud-ovest dell’immobile oltre a piccola particella di 120 mq. sul lato nord/est della casa.
· Esposizione: Nord/Est Sud/Est Sud/Ovest
Opportunità:
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere in una delle più belle zone del Comune di Lucca e godere della bellezza del paesaggio e della tranquillità della campagna, a 20 mn di automobile da Lucca.
Distanze:
Lucca 9,3 km, Firenze 78 km, Aeroporto Internazionale di Pisa 44 km, Stazione di Ponte a Moriano 4,5 km, Stazione di Lucca 11,7 km, Mare 40 km, Supermercato a 3,7 km, Piste da sci a 67 km, ristoranti e pizzerie nelle vicinanze.
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