Descrizione

Rif. A0361 – Fascino Storico e Panorama Unico
Sulle colline di Bagni di Lucca, nell’area della Controneria, incastonati tra le storiche mura in pietra di un antico edificio, proponiamo in vendita due appartamenti, ciascuno disposto su due livelli (primo piano e secondo piano mansardato), situati nel pittoresco borgo di San Cassiano di Controne. La proprietà è in vendita nella sua interezza ed è corredata di un ampio terreno di 858 metri quadrati, situato a breve distanza e completamente recintato, ideale come giardino privato, per un orto biologico o frutteto, disposto su ampi terrazzamenti con esposizione a sud e vista panoramica. Un antico cancello pedonale con mura in pietra consente l’accesso al terreno, mentre un vialetto carrabile permette l’accesso con veicoli agricoli.
Oltre a ciò, la proprietà è costituita da un secondo terreno di 890 metri quadrati situato a circa 150 metri dalle abitazioni.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento o di stile di vita: l’attuale configurazione prevede due unità separate, ma l’anima originaria dell’immobile invita a riunirle in un’unica, ampia residenza. Entrambe mantengono il carattere tipico delle dimore toscane del passato.

Ogni cucina ha conservato la sua anima autentica e accogliente grazie al tradizionale camino e ai tipici armadi a muro. Oltre alla cucina, gli appartamenti offrono lo spazio funzionale di un soggiorno/sala da pranzo; la zona notte è composta da due camere matrimoniali e si trova nell’incantevole mansarda, dove l’atmosfera intima conferisce un fascino d’altri tempi. Al piano interrato, due ampie cantine con originali muri in pietra, sono ideali per creare una dispensa/legnaia/rimessa o una taverna caratteristica.
In totale, la proprietà può offrire fino a quattro camere da letto.

La proprietà è un paradiso per chi cerca una fuga dalla frenetica vita cittadina e per chi desidera riconnettersi con i ritmi naturali del tempo.
Situato sulle pendici del Monte Pratofiorito, sopra la Valle di Lima, il borgo gode di un microclima ideale e di panorami unici. È la base perfetta per gli amanti del trekking e delle attività all’aria aperta, grazie ai numerosi sentieri escursionistici che attraversano il borgo.

Classe di prestazione energetica: “G” EP gl, NREN 346,92 kWh/m2 all’anno.