Descrizione

Rif. A0361 – Fascino Storico e Panorama Unico
Nella Controneria, incastonato tra le storiche mura in pietra di un antico palazzo, proponiamo in vendita due appartamenti (duplex) situati nel pittoresco borgo di San Cassiano di Controne.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento o di vita: la configurazione attuale prevede due unità distinte, ma l’anima originale dell’immobile invita a riunirle in un’unica residenza di ampia metratura. La proprietà è in vendita nel suo insieme.
Entrambe le unità si sviluppano su due livelli (secondo piano e sottotetto), mantenendo intatto il carattere tipico delle dimore toscane di un tempo. Ogni cucina ha mantenuto l’anima autentica e accogliente grazie al tradizionale caminetto e alle tipiche credenze inserite nella muratura. Oltre alla cucina, gli appartamenti offrono lo spazio funzionale di un salottino/sala da pranzo; la zona notte è situata nel suggestivo sottotetto, dove le pendenze e l’atmosfera intima donano un fascino d’altri tempi. In totale, l’immobile può offrire fino a 4 camere da letto.
Nel seminterrato due ampie cantine, da ristrutturare, con pareti in pietra originale sono ideali per ricavarvi uno spazio dispensa o una caratteristica taverna.
La proprietà è un paradiso per chi cerca una fuga dalla vita frenetica cittadina e per chi vuole riappropriarsi dei ritmi naturali del tempo. La proprietà è dotata di un’ampia porzione di terreno per un totale di circa 1.750 mq. completamente recintata, perfetta per un orto biologico e un giardino privato, disposta in ampi terrazzamenti con esposizione a sud sul panorama. Ciò che la rende estremamente preziosa è l’essere dotata di un accesso carraio con la possibilità di crearvi una zona adibita a parcheggio senza togliere valore ad un orto e al giardino. Un piccolo cancellino con muretti ai lati crea l’accesso in prossimità del palazzo.

Situato alle pendici del Monte Pratofiorito, sopra la Val di Lima, il borgo gode di un microclima ideale e di una vista unica ed è la base perfetta per gli amanti del trekking e dell’outdoor, grazie ai numerosi sentieri escursionistici presenti nella zona e che attraversano il borgo.
APE: Classe energetica “G” EP gl,nren 346,92 kWh/mq. anno