IL CASALE

Descrizione

IL CASALE
Rif. A0339 – La proprietà in vendita si trova in contesto collinare, a metà strada tra Lucca e Pisa, in posizione riservata e tranquilla, inserita all’interno del terreno di proprietà e celata allo sguardo dalla magia di una foresta di bambù che cresce lungo il torrente e delimita a sud la proprietà.
L’intera proprietà si compone di un casolare distribuito su due piani fuori terra e formato da due unità immobiliari catastalmente distinte ma comunicanti fra di loro a formare un’unica abitazione per un totale di mq. 410.
I terreni si estendono per una superfice di circa 7 ettari e comprendono uliveto e vigneto.
Intorno alla casa il terreno è distribuito su ampi terrazzamenti che consentono l’installazione di una piscina e la progettazione di un giardino di charme.
La proprietà è corredata da due annessi esterni, con una superfice di circa 60 mq. adibito a magazzino e l’altro di circa 80 mq. utilizzato per la produzione dell’olio condotta con grande passione nel passato trascorso.
Le due unità abitative sono comunicanti tra loro al piano terra e godono di locali ampi ed elementi caratteristici per un totale di 6 vani al piano terra, mentre al piano superiore si trovano in totale di 5 camere oltre ad un locale pluriuso. Le due abitazioni hanno complessivamente 3 bagni.

Rare sono le case come questa, in cui si respira un’atmosfera di autenticità, risultato di un lavoro di cura e di attenzione ai dettagli, che ne ha fatto un rifugio personale ed accogliente, dove ci si sente veramente a casa. La sensazione di intimità, sicurezza e armonia che questa casa trasmette fin da subito, ci fa immaginare il tempo vissuto in questo luogo, caratterizzato da incontri di tipo culturale e artistico che ne hanno permeato la sua essenza, percepita oggi, visitando la casa.

La casa, necessita di alcune opere manutentive e rispetta l’architettura tradizionale delle case padronali contadine; all’interno le stanze sono ampie e con soffitti alti, in parte sono stati mantenuti i pavimenti in cotto originali, in parte sono state posate piastrelle in ceramica di Vietri, che donano agli ambienti uno stile mediterraneo senza tempo.
La proprietà si trova a circa 20 minuti dall’aeroporto di Pisa e circa 30 minuti dal mare.

Attestazione di Prestazione Energetica:
Sub. 1 Classe energetica “G”, EP gl,nren 172,62 kWh/mq. anno.
Sub. 2 Classe energetica “F”, EP gl,nren 150,57 kWh/mq. anno.