Un Rifugio nel Borgo

Descrizione

A0298 – Se cerchi un luogo dove respirare calore e benessere, questa è l’occasione che fa per te. La casa si trova in uno dei suggestivi borghi di mezza montagna immersi nella natura e nella storia della Garfagnana, un’oasi di tranquillità e pace. Dalla finestre puoi ammirare la vista sui boschi che ricoprono i versanti dei monti intorno e restare incantato dai tramonti dietro alcune delle più caratteristiche vette delle Apuane, tra cui il Monte Forato con il suo arco naturale e la Pania Secca con le sue pareti rocciose. La proprietà comprende una resede privata con pergola e forno a legna, una bellissima taverna con focolare e barbecue accessibile anche dall’esterno, un terrazzo panoramico dove accedere all’abitazione e un piccolo appezzamento di terreno di circa 100 mq ad uso seminativo poco distante ed ottimamente esposto, dove si può fare l’orto o poltrire al sole nella bella stagione. La casa è sviluppata su tre livelli, ha soffitti alti e vi si accede da una bella scalinata che le conferisce un aspetto signorile e ulteriore fascino. E’ raggiungibile in auto per le attività di carico e scarico. Poiché l’impianto del paese è molto antico il parcheggio per tutti i residenti si trova nella piazza all’inizio del paese, dove c’è anche la fermata dell’autobus, a 50 mt dalla casa.
AL PIANO SEMINTERRATO:
grande taverna con splendido camino, legnaia e bagno con doccia;
AL PIANO TERRA RIALZATO:
zona giorno open con cucina a vista e soggiorno;
AL PRIMO PIANO:
zona notte con camera, cameretta e bagno con doccia.
FINITURE:
La casa ha finiture tipiche della zona, come il soffitto con travi e tavolato originale in legno a vista, pavimento in cotto nella zona giorno e in tavolato di legno di castagno nelle camere. Le finestre sono in legno con doppi vetri e portelloni esterni in legno. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna nel soggiorno e dal camino nella taverna.iin condizioni di manutenzione molto buone.
SERVIZI:
E’ allacciata all’acquedotto e alla fognatura comunale. Il paese è servito dal servizio di ritiro rifiuti porta a porta. Il territorio comunale è coperto dalla rete in fibra ottica. E’ servito dal trasporto pubblico.
DISTANZE:
Il paese dista circa 12 km dal centro commerciale più vicino e dalla stazione ferroviaria, circa 45 km da Lucca. La strada per raggiungere il paese è una strada di montagna asfaltata e agevole.
E’ perfetta per il mercato turistico e quello delle seconde case, viste le attrazioni naturali e culturali che il territorio offre, come il Parco dell’Orecchiella, la Grotta del Vento, la Fortezza delle Verrucole, l’Eremo di Calomini, un antico convento incastonato nella roccia a strapiombo sulla valle, i laghi e i numerosi borghi medievali. Ma è anche perfetta per viverci stabilmente, grazie alla connessione veloce disponibile nel paese e alla vicinanza ai servizi essenziali. APE “G” 175 Kwh/m2 anno
Non perdere questa occasione unica di acquistare una casa di paese con resede privata e vista mozzafiato sulle Apuane!

“The house of harmony and conviviality: a village house with a relaxing and suggestive view of the Apuan Alps and a private courtyard in Garfagnana “
A0298 – If you are looking for a place to breathe warmth and well-being, this is the opportunity for you. The house is located in one of the suggestive mid-mountain villages immersed in the nature and history of the Garfagnana, an oasis of tranquility and peace. From the windows you can admire the view of the woods that cover the surrounding mountain slopes and be enchanted by the sunsets behind some of the most characteristic peaks of the Apuan Alps, including Monte Forato with its natural arch and Pania Secca with its rocky walls. The property includes a private courtyard with pergola and wood-burning oven, a beautiful tavern with fireplace and barbecue which can also be accessed from the outside, a panoramic terrace where you can access the house and a small plot of land of about 100 m2 for arable land not far away and excellently exposed, where you can make a vegetable garden or laze in the sun in the summer. The house is developed on three levels, has high ceilings and is accessed by a beautiful staircase which gives it an elegant appearance and further charm. It can be reached by car for loading and unloading activities. As the layout of the town is very old, the parking for all residents is located in the square at the beginning of the town, where there is also the bus stop, 50 meters from the house.
IN THE BASEMENT:
large tavern with splendid fireplace, woodshed and bathroom with shower;
ON THE RAISED GROUND FLOOR:
open living area with open kitchen and living room
ON THE FIRST FLOOR:
sleeping area with bedroom, single bedroom and bathroom with shower.
FINISHES:
The house has finishes typical of the area, such as the ceiling with beams and original exposed wooden planks, terracotta flooring in the living area and chestnut wooden planks in the bedrooms. The windows are made of wood with double glazing and external wooden doors. Heating is guaranteed by a wood stove in the living room and by the fireplace in the tavern. It is in very good maintenance conditions.
SERVICES:
It is connected to the aqueduct and the municipal sewer. The town is served by a door-to-door waste collection service. The municipal area is covered by the fiber optic network. It is served by public transport.
DISTANCES:
The town is about 12 km from the nearest shopping center and the railway station, about 45 km from Lucca. The road to reach the village is a paved and easy mountain road.
It is perfect for the tourist market and that of second homes, given the natural and cultural attractions that the area offers, such as the Orecchiella Park, the Grotta del Vento, the Verrucole Fortress, the Calomini Hermitage, an ancient convent set in the rock overhanging the valley, the lakes and the numerous medieval villages. But it’s also perfect for permanent living, thanks to the fast connection available in the country and proximity to essential services. APE “G” 175 kWh/m2 year
Don’t miss this unique opportunity to buy a village house with a private courtyard and a breathtaking view of the Apuan Alps!