Terratetto – Capannori

Descrizione

Rif. A0292 – La casa si trova in contesto di corte, in posizione centrale, nel territorio extraurbano del Comune di Capannori. Il contesto, costituito da un insediamento consolidato di formazione storica legato originariamente alla conduzione agricola, si presenta parzialmente alterato, con edifici di impianto storico realizzati anteriormente al 1940, che hanno complessivamente mantenuto l’impianto tipologico originario anche in presenza di interventi di ristrutturazione incongrui.

L’abitazione è sviluppata su più livelli. Al piano terra con ingresso da resede recintata: ingresso, soggiorno, cucina da cui si accede alla resede sul retro, locale caldaia; al piano primo: 3 camere, stanza armadi, bagno; al piano sottotetto: camera e soffitta.

Ad eccezione dei locali al piano sottotetto la casa è stata per la maggior parte oggetto di una ristrutturazione totale negli anni ’70/’80 che ha interessato il tetto, il rifacimento dei solai, l’impiantistica e le finiture e si presenta in condizioni di conservazione molto buone. Abitabile da subito.
Edificio di classe energetica “G” Classe Energetica EPgl,nren 312,53 KWh/mq. anno

ALCUNE CARATTERISTICHE TECNICHE
ABITAZIONE:
· Facciate intonacate in ottime condizioni.
· Tetto in laterizio senza guaina.
· Ottime condizioni strutturali.
· Solai in parte in laterizio e in parte in travicelli e mezzane.
· Impianto elettrico in parte sfilabile.
· Impianto di smaltimento liquami privato (zona non servita dalla rete fognaria).
· Allacciato alla rete idrica.
· Allacciato alla rete del gas metano. Caldaia di recentissima installazione.

COSA CI FAREMMO NOI:
· Un secondo bagno;
· Il piano sottotetto, che si presenta al grezzo, adeguatamente riqualificato, potrebbe essere trasformato in una mansarda destinata a zona soggiorno/relax/studio/bagno e comunque utile ad incrementare la superficie abitabile della casa.