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La Casa di Carla

€ 130.000
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Panoramica

  • Aggiornato il:
  • Giugno 5, 2024
  • 2 Letti
  • 1 Bagni
  • 163.00 m2

Descrizione

Rif. A0288 – Questa proprietà in vendita si trova in posizione leggermente rialzata lungo la strada regionale 445 della Garfagnana, in località Orsucci, nel Comune di Barga, a circa 5 minuti di macchina dal centro abitato del capoluogo e a 3 minuti dalla stazione ferroviaria Barga-Gallicano.
Si tratta di una casa indipendente di circa 135 mq. utili, costruita prima del 1942 ed in parte ristrutturata nel 2015, sviluppata su due piani, in buone condizioni di manutenzione generale. E’ corredata di un annesso ad uso ripostiglio/rimessa attrezzi e circondata da ampio terreno terrazzato di proprietà (550 mq).
La casa ha un’ottima esposizione ad ovest e gode quindi della luce solare diretta per la maggior parte del giorno e fino al tramonto.
Il terreno, che si sviluppa su terrazzamenti con muretti a secco attualmente lasciati a semplice prato, garantisce versatilità di utilizzo e vi possono trovare posto, per la comodità della famiglia, un orto, alberi da frutto, spazi di servizio come stenditoi o posti auto o altro.
La resede pertinenziale intorno all’abitazione è in parte destinata a giardino, con cespugli di ortensie e altra vegetazione arbustiva e rampicante che offre una sensazione di frescura e angoli per il relax.
Si accede alla casa da entrambi i livelli della casa. Il piano terra gode di una resede pavimentata che può ospitare un tavolo per pranzare all’aperto o un salottino da esterno e al piano primo, più nascosto e riservato, una terrazza serve da collegamento ai diversi terrazzamenti del terreno e permette l’accesso veloce al retro della casa, dove è presente un ampio spiazzo perfetto per prendere il sole, per leggere o lavorare in tranquillità o per i giochi dei bimbi.
La proprietà è completamente recintata e in sicurezza e l’accesso avviene tramite cancello carrabile.
La casa è così composta: al piano terra ingresso/disimpegno, cucina abitabile con canna fumaria e piccolo ripostiglio/dispensa, soggiorno attualmente utilizzato come camera ed un comodo vano doccia/lavanderia oltre ad una cantina con accesso dalla resede prospiciente l’ingresso. Al piano primo un pianerottolo disimpegna le due camere e il bagno finestrato con vasca oltre al grande locale accessorio posto sul lato nord della casa utilizzato come ulteriore soggiorno con caminetto, un ambiente fresco d’estate e caldo d’inverno grazie anche al tepore del caminetto.
La casa risulta allacciata all’acquedotto comunale e alla rete del gas metano. Impianto di smaltimento reflui privato con autorizzazione allo scarico ma vi è la possibilità di allacciarsi alla rete fognaria pubblica. Finestre in legno con vetro semplice. E’ abitabile da subito, salvo l’eventuale ammodernamento parziale degli impianti elettrico e termoidraulico che sono comunque funzionanti e le migliorie che potranno rispondere alle esigenze personali dei nuovi proprietari. Possibilità di ricavare posti auto interni nella resede pertinenziale.
Oggetto interessante perché offre tutte le comodità di una casa indipendente e la vicinanza ai maggiori centri commerciali e amministrativi della Media Valle del Serchio. A brevissima distanza da Barga, Fornaci di Barga e Gallicano e dalla stazione ferroviaria di Barga-Gallicano..
Prestazione energetica globale del fabbricato classe “G” Prestazione Energetica Globale 338,1430 kwh/mq anno.

Ref. A0288 – This property for sale is located in a slightly elevated position along the Garfagnana regional road 445, in the locality of Orsucci, in the Municipality of Barga, about 5 minutes by car from the town center of the capital and 3 minutes from the Barga-Gallicano railway station.
It is an independent house of about 135 square meters. useful, built before 1942 and partially renovated in 2015, developed on two floors, in good general maintenance conditions. It is accompanied by an annex used as a storage room/tool shed and surrounded by the property’s large terraced land (550 m2).
The house has an excellent western exposure and therefore enjoys direct sunlight for most of the day and until sunset.
The land, which develops on terraces with dry stone walls currently left as a simple lawn, guarantees versatility of use and for the convenience of the family, a vegetable garden, fruit trees, service spaces such as drying racks or parking spaces or other.
The appurtenant courtyard around the house is partly intended as a garden, with hydrangea bushes and other shrubby and climbing vegetation that offers a feeling of coolness and corners for relaxation.
The house is accessed from both levels of the house. The ground floor has a paved courtyard that can accommodate a table for outdoor dining or an outdoor sitting area and on the first floor, more hidden and reserved, a terrace serves as a connection to the various terraces of the land and allows quick access to the back of the house, where there is a large open space perfect for sunbathing, for reading or working in peace or for children to play.
The property is completely fenced and secure and access is via a driveway gate.
The house is composed as follows: on the ground floor entrance/hallway, eat-in kitchen with flue and small closet/pantry, living room currently used as a bedroom and a comfortable shower/laundry room as well as a cellar with access from the courtyard facing the entrance. On the first floor, a landing leads to the two bedrooms and the bathroom with window and bathtub as well as the large accessory room on the north side of the house used as an additional living room with fireplace, a cool environment in summer and warm in winter thanks also to the warmth of the fireplace .
The house is connected to the municipal aqueduct and to the methane gas network. Private sewage disposal plant with discharge authorization but there is the possibility of connecting to the public sewage system. Wooden windows with plain glass. It is immediately habitable, except for any partial modernization of the electrical and thermo-hydraulic systems which are still functional and the improvements that will be able to meet the personal needs of the new owners. Possibility of obtaining internal parking spaces in the appurtenant courtyard.
Interesting object because it offers all the comforts of an independent house and proximity to the major commercial and administrative centers of the Media Valle del Serchio. A short distance from Barga, Fornaci di Barga and Gallicano and from the Barga-Gallicano railway station..
Global energy performance of the class “G” building Global Energy Performance 338.1430 kwh/sqm year.

Indirizzo: ,
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Città:
Stato / Paese:
CAP: 55051
Nazione: Italia
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ID proprietà: 156207
Prezzo: € 130.000
Superficie calpestabile: 163.00 m2
Camere: 7
Letti: 2
Bagni: 1

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