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La Casa Blu

€ 235.000
Via di San Giusto, 575/A, ,
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  • Aggiornato il:
  • Febbraio 2, 2024
  • 4 Letti
  • 2 Bagni
  • 161.00 m2

Descrizione

A0312 – Con incarico in esclusiva – Se la vita di città ti ha stancato e stai affannosamente cercando un compromesso fra le comodità e lo stress e l’esigenza di cambiare aria e stile di vita, ma soprattutto se sei attento ed esigente, questa potrebbe essere la casa che fa per te! A pochi chilometri da Lucca, in posizione leggermente sollevata, proponiamo questa casa finale di schiera totalmente ristrutturata ed in perfette condizioni di manutenzione, confortevole e subito abitabile. Si tratta di un terratetto ristrutturato nel rispetto delle finiture tipiche toscane, con travi e travicelli a vista e infissi in legno. La ristrutturazione e la cura dei proprietari gli hanno conferito un carattere moderno e funzionale, tale da renderla perfetta sia per uso abitativo che per uso turistico, disponendo anche di spazi esterni ben organizzati, che si affacciano su una rilassante vista sul fiume sottostante e sul verde dei rilievi intorno e oltre, fino all’estremo confine della piana di Lucca. E’ ottimamente esposta a sud-est/nord-ovest e questo le conferisce grande esposizione alla luce diretta del sole nell’arco di tutta la giornata. Nei mesi invernali questo elemento di grande valore contribuisce anche a ridurre il fabbisogno energetico del fabbricato. I locali dell’abitazione sono luminosi e ben disposti e tutte le stanze hanno finestre che garantiscono un ottimo rapporto aeroilluminante.
Si accede alla casa solo a piedi dopo aver percorso un brevissimo stradello che attraversa la resede comune e successivamente tramite una resede di pertinenza esclusiva pavimentata e recintata. Al piano terra entriamo nella zona giorno aperta, che ospita, in spazi molto fruibili e ben collegati fra di loro, la cucina/pranzo e il soggiorno. La presenza dell’ampia resede pavimentata prospiciente l’ingresso, grande a sufficienza per ospitare un tavolo da pranzo e un salottino da esterno, fornisce una maggiore disponibilità di spazi living fruibili e, specialmente nella stagione estiva, risulta essere un prolungamento naturale della zona giorno. Il primo piano ospita due camere ed un bagno con doccia e finestra. Al piano sottotetto mansardato altre due camere e il secondo bagno, anche questo con doccia e finestra. Gli infissi in legno con scuroli sono dotati di vetrocamera e zanzariere oltre alle persiane in alluminio. La proprietà gode di un annesso esterno ad uso lavanderia/locale caldaia/legnaia e di un terrazzamento segreto, protetto da una siepe di oleandro, che ospita una piccola piscina fuori terra e un grande olivo che offre un angolo ombreggiato e perfetto per un drink o una chiacchierata in totale riservatezza. Fanno parte della proprietà circa 3600 mq. di terreni attigui e un’area di sosta per un’auto.

A0312 – With exclusive assignment – If city life has tired you out and you are frantically searching for a compromise between comfort and stress and the need for a change of air and lifestyle, but above all if you are careful and demanding, this could be the house for you! A few kilometres from Lucca, in a slightly elevated position, we offer this final terraced house that has been completely renovated and is in perfect condition, comfortable and immediately habitable. It is a renovated terratetto respecting typical Tuscan finishes, with exposed beams and rafters and wooden window frames. The renovation and care of the owners have given it a modern and functional character, making it perfect for both residential and touristic use. It also has well-organised outdoor spaces, which overlook a relaxing view of the river below and the green hills around and beyond, as far as the edge of the plain of Lucca. It has excellent south-east/north-west exposure, which gives it great exposure to direct sunlight throughout the day. In the winter months, this valuable element also contributes to reducing the building’s energy requirements. The rooms of the house are bright and well laid out and all the rooms have windows that guarantee an excellent aero-illumination ratio.
The house can only be accessed on foot after walking down a very short lane that crosses the communal courtyard and then through an exclusive paved and fenced courtyard. On the ground floor we enter the open living area, which hosts, in very usable and well connected spaces, the kitchen/dining room and the living room. The presence of the large paved courtyard facing the entrance, large enough to accommodate a dining table and an outdoor sitting area, provides more usable living space and, especially in the summer season, is a natural extension of the living area. The first floor houses two bedrooms and a bathroom with shower and window. On the attic floor are two more bedrooms and the second bathroom, also with shower and window. The wooden window frames with scuroli are fitted with double glazing and mosquito nets in addition to the aluminium shutters. The property benefits from an external annexe for use as a laundry/boiler room/wood room and a secret terrace, protected by an oleander hedge, which houses a small above-ground swimming pool and a large olive tree offering a shady corner perfect for a drink or a chat in total privacy. The property includes approximately 3600 square metres of adjoining land and a parking area for one car.

Indirizzo: Via di San Giusto, 575/A
Provincia:
Città:
Stato / Paese:
CAP: 55100
Nazione: Italia
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ID proprietà: 157234
Prezzo: € 235.000
Superficie calpestabile: 161.00 m2
Camere: 6
Letti: 4
Bagni: 2
Indice energetico: 0 kWh/m²a

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