Casa singola – Barga

Descrizione

Rif. A0288
“Questa proprietà in vendita si trova in posizione leggermente rialzata lungo la strada regionale 445 della Garfagnana, in località Orsucci, nel Comune di Barga, a circa 5 minuti di macchina dal centro abitato del capoluogo e a 3 minuti dalla stazione ferroviaria Barga-Gallicano.
Si tratta di una casa indipendente di circa 135 mq. utili, costruita prima del 1942 ed in parte ristrutturata nel 2015, sviluppata su due piani, in buone condizioni di manutenzione generale. E’ corredata di un annesso ad uso ripostiglio/rimessa attrezzi e circondata da ampio terreno terrazzato di proprietà (550 mq).
La casa ha un’ottima esposizione ad ovest e gode quindi della luce solare diretta per la maggior parte del giorno e fino al tramonto.
Il terreno, che si sviluppa su terrazzamenti con muretti a secco attualmente lasciati a semplice prato, garantisce versatilità di utilizzo e vi possono trovare posto, per la comodità della famiglia, un orto, alberi da frutto, spazi di servizio come stenditoi o posti auto o altro.
La resede pertinenziale intorno all’abitazione è in parte destinata a giardino, con cespugli di ortensie e altra vegetazione arbustiva e rampicante che offre una sensazione di frescura e angoli per il relax.
Si accede alla casa da entrambi i livelli della casa. Il piano terra gode di una resede pavimentata che può ospitare un tavolo per pranzare all’aperto o un salottino da esterno e al piano primo, più nascosto e riservato, una terrazza serve da collegamento ai diversi terrazzamenti del terreno e permette l’accesso veloce al retro della casa, dove è presente un ampio spiazzo perfetto per prendere il sole, per leggere o lavorare in tranquillità o per i giochi dei bimbi.
La proprietà è completamente recintata e in sicurezza e l’accesso avviene tramite cancello carrabile.

La casa è così composta: al piano terra ingresso/disimpegno, cucina abitabile con canna fumaria e piccolo ripostiglio/dispensa, soggiorno attualmente utilizzato come camera ed un comodo vano doccia/lavanderia oltre ad una cantina con accesso dalla resede prospiciente l’ingresso. Al piano primo un pianerottolo disimpegna le due camere e il bagno finestrato con vasca oltre al grande locale accessorio posto sul lato nord della casa utilizzato come ulteriore soggiorno con caminetto, un ambiente fresco d’estate e caldo d’inverno grazie anche al tepore del caminetto.
La casa risulta allacciata all’acquedotto comunale e alla rete del gas metano. Impianto di smaltimento reflui privato con autorizzazione allo scarico ma vi è la possibilità di allacciarsi alla rete fognaria pubblica. Finestre in legno con vetro semplice. E’ abitabile da subito, salvo l’eventuale ammodernamento parziale degli impianti elettrico e termoidraulico che sono comunque funzionanti e le migliorie che potranno rispondere alle esigenze personali dei nuovi proprietari. Possibilità di ricavare posti auto interni nella resede pertinenziale.
Oggetto interessante perché offre tutte le comodità di una casa indipendente e la vicinanza ai maggiori centri commerciali e amministrativi della Media Valle del Serchio. A brevissima distanza da Barga, Fornaci di Barga e Gallicano e dalla stazione ferroviaria di Barga-Gallicano..
Prestazione energetica globale del fabbricato classe “G” Prestazione Energetica Globale 338,1430 kwh/mq anno.