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Casa con Vista e quattro Camere

€ 225.000
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  • Aggiornato il:
  • Febbraio 2, 2024
  • 4 Letti
  • 2 Bagni
  • 280.00 m2

Descrizione

A0282 – La casa è un vero rifugio per chi ama vivere in un ambiente pressoché incontaminato, dove esiste ancora una reciproca convivenza tra uomo e natura. E’ posta all’interno di uno dei borghi della Brancoleria, a circa 30 minuti di distanza da Lucca, con strada collinare asfaltata, e vi si accede da un vicolo laterale all’antica e caratteristica strada lastricata che lo percorre da cima a fondo.
L’abitazione, di dimensioni generose e in condizioni di conservazione e manutenzione discrete, è corredata da locali seminterrati ad uso di cantina e da un grande spazio a verde terrazzato esposto a sud/est.
La casa si compone al piano terra di ingresso/disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, stanza adibita a dispensa e bagno di servizio. Al primo piano troviamo una camera per gli ospiti, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e un ampio bagno con doccia, vasca e finestra.
Sia dalla sala da pranzo che dal soggiorno si accede al terrazzo che si affaccia sul giardino, e da qui, scendendo alcuni gradini, si raggiunge la grande terrazza solare in legno, che dispone di una zona cottura con BBQ, e dalla quale si gode la piacevole vista sui dintorni e sulla vallata.
I locali seminterrati, adibiti a lavanderia, locale caldaia e cucina di servizio per l’esterno, sono accessibili dalla resede a verde.
La casa è stata ristrutturata all’inizio degli anni ’90, internamente anche con la ridistribuzione degli spazi ed esternamente con il rifacimento del tetto ma non della facciata che si presenta nello stato originale in pietra. Da allora è stata sempre abitata dai proprietari. Si trova in posizione panoramica ed è molto luminosa, beneficiando della luce del sole dalle prime ore del mattino fino al tramonto.
Per i posti macchina possiamo sfruttare alcuni spazi disponibili nella strada di accesso, ma una parte di strada è necessario farla a piedi.
Oggetto interessante come seconda casa o per chi ama abitare lontano dalla frenesia della città.
Prestazione energetica globale del fabbricato classe “G” Prestazione Energetica Globale 346,40 kwh/mq anno.

A0282 – The house is a real refuge for those who love to live in an almost uncontaminated environment, where there is still a mutual coexistence between man and nature. It is located in one of the villages of Brancoleria, about 30 minutes away from Lucca, with a paved hilly road, and is accessed from a side alley in the old and characteristic paved road that runs through it from top to bottom.
The house, of generous dimensions and in fair conservation and maintenance conditions, is equipped with basement rooms used as cellars and a large terraced green space facing south/east.
The house comprises on the ground floor entrance/hallway, living room, dining room, eat-in kitchen, room used as a pantry and service bathroom. On the first floor we find a guest room, 2 double bedrooms, 1 single bedroom and a large bathroom with shower, tub and window.
Both the dining room and the living room lead to the terrace overlooking the garden, and from here, going down a few steps, you reach the large wooden sun terrace, which has a cooking area with BBQ, and from which you can enjoy the pleasant view of the surroundings and the valley.
The basement rooms, used as a laundry room, boiler room and service kitchen for the outdoors, are accessible from the green courtyard.
The house was renovated in the early 90s, internally also with the redistribution of spaces and externally with the remaking of the roof but not of the facade which is presented in its original stone state. Since then it has always been inhabited by the owners. It is located in a panoramic position and is very bright, benefiting from the sunlight from early in the morning until sunset.
For parking spaces we can take advantage of some spaces available on the access road, but part of the road must be covered on foot.
Interesting object as a second home or for those who love to live away from the frenzy of the city.
Global energy performance of the class “G” building Global Energy Performance 346.40 kwh/m2 year.

Indirizzo: ,
Provincia:
Città:
Stato / Paese:
Nazione: Italia
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ID proprietà: 156176
Prezzo: € 225.000
Superficie calpestabile: 280.00 m2
Camere: 12
Letti: 4
Bagni: 2

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